重磅！又一省会城市实施一手房带押过户和现房出售！

发布时间: 2024-02-27 13:42:54 作者：产品中心

  近期，郑州市展开变革委发布《郑州市2024年优化营商环境作业关键（征求意见稿）》，关于房地产方面，要点提及：

  1、探究展开“一手房带押过户”。完结新增商品房在建工程（或现房）典当状况下处理买卖过户相关事务，逐渐下降开发企业经营和准则易本钱，进步一手房商场流通性。

  2、试点推动现房出售变革。完结分期出售与分期规划、分阶段施工答应、联合测绘、分期检验、分期交给协同，构成房地产开发项目“减时刻、优服务、降本钱”可操作可推行流程机制。

  其间，“带押过户”这一点我们并不生疏，现在姑苏现已履行“二手房带押过户”。

  从买卖流程看，“带押过户”方针能够大幅度缩短买卖周期、下降买卖本钱、保证买卖安全、下降买卖危险、保证买卖双方的利益。

  而“一手房带押过户”的意思是新房无需解押也能网签，2023年4月在广州创始，现在郑州也将跟进。

  “带押过户”能轻松完结卖方在未提早归还旧借款和刊出典当的情况下，可与买方处理买卖过户，并同步完结典当权改变挂号。

  由于还没出台这一方针之前的开发商想要卖房子，不只要预售答应证，还要解押房源。

  可是这几年来不少房产企业呈现爆雷关闭的状况，部分项目乃至已无钱给银行解押了，导致购房者们无法网签。

  而现在新方针出台之后，就不再需求开发商出头解押也能够卖房，直接有用地缓解了金钱上的压力，还能够轻松又有用提高一手房的买卖功率， 对商场的决心和购买力回归也起到了必定的正面支撑效果。

  在当时环境下，试行现房出售能够极大地给予买房人决心，相较于期房，现房出售的优势清楚明了，楼盘的 质量肉眼可见、无需等候1-2年即可拿房，即买即住，不需求过多的忧虑烂尾，安全有保证。